Desprendimiento de calefacción centralizada, cuando sea conveniente

Desprendimiento de calefacción centralizado, ¿cuándo es conveniente? Aquí hay una descripción general de los factores que deben evaluarse para comprender si es mejor separarse de la calefacción centralizada en el condominio .

Le hemos explicado cómo funciona el sistema de contabilidad de calor que, a partir de este año, se introducirá (con obligación legal) en todos los condominios en Italia que utilizan calefacción centralizada . De esta manera, cada usuario que vive en el condominio pagará única y exclusivamente la energía que consumió en el hogar. De esta manera, la distribución del gasto es más objetiva y no existe riesgo de desequilibrio.

Cada usuario paga en función de su consumo: ciertamente es más apropiado para aquellos que pasan mucho tiempo fuera de casa y que hasta hace poco tenían que compartir los costos del calentamiento al calcularlos con una división matemática trivial.

La posibilidad de desprendimiento de la calefacción centralizada en un condominio está activa desde 2013, con la entrada en vigor de la llamada reforma del condominio, más adecuadamente "Ley 11 de diciembre de 2012, n. 20". La enmienda se refería al artículo 1118 del Código Civil, por lo que un condominio puede separarse de la calefacción centralizada solo a condición de que no cause desequilibrios operativos o aumentos en los gastos para los demás habitantes del condominio.

Diagnóstico obligatorio de energía La legislación estipula que quienes deseen realizar la separación de la calefacción central del condominio deberán pagar un gasto preliminar para realizar un diagnóstico de energía del sistema de calefacción de todo el edificio.

El diagnóstico sirve para mostrar cuánto puede afectar la brecha a los costos totales y si se puede hacer de manera indolora (sin causar problemas al sistema).

NB: incluso si el condominio está separado del sistema de calefacción central, tendrá que participar en los gastos para la correcta contabilización del calor (compra de válvulas termostáticas ...) y mantenimiento del sistema de calefacción (ordinario y extraordinario).

Según una estimación de los costos realizados por varias asociaciones de consumidores en términos de costos de energía, un condominio es más conveniente para participar en los gastos con todos los demás condominios para redesarrollar un sistema centralizado en lugar de separar y crear un sistema de calefacción autónomo.

Quien esté considerando la separación de la calefacción central del condominio, seguramente asumirá la compra e instalación de un sistema de calefacción independiente . En esta coyuntura, muy conveniente podría ser un sistema autónomo de calefacción alimentado con pellets, una caldera de eficiencia energética o asociado con paneles solares.

En el caso de una caldera, se debe considerar que este instrumento requiere una sala de acuerdo con la ley (se deben tener en cuenta otros gastos), mientras que en el caso de una planta de pellets, será necesario instalar una chimenea para la descarga de humos. Recuerde que no siempre es posible obtener permiso para instalar la chimenea del condominio.

Todos los gastos relacionados con las intervenciones útiles para la construcción del sistema de calefacción autónomo se cargarán al condominio individual.

Como si todos los gastos enumerados hasta ahora no fueran suficientes, debe considerar los costos relacionados con el ajuste de la línea de gas, la desconexión de las tuberías y otros servicios técnicos.

A la luz de todos los gastos enumerados, antes de proceder con la solicitud de calefacción central del condominio, será bueno verificar cuidadosamente todos los factores mencionados y, en la calculadora de mano, resaltar los " costos y beneficios" de la operación.

Si desea desconectarse de la calefacción central porque la usa muy poco, tenga en cuenta que con el cálculo del calor para los condominios ya no surgirá el problema de la asignación de los costos de calefacción: la obligación de instalar las válvulas termostáticas resolverá muchos problemas en términos de desperdicio de energía y Asignación justa de los costos.

Para más información: instalación obligatoria de la válvula termostática.

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