Mantenimiento extraordinario de calderas.

El mantenimiento extraordinario de calderas es una operación importante y delicada que debe ser confiada por ley a una empresa especializada y certificada. Esta 'asignación' corresponde al administrador de la propiedad, en el caso de sistemas centralizados, o al propietario o inquilino (inquilino) en el caso de sistemas de calefacción autónomos.

Los calentadores del sistema de calefacción (administrador, propietario o inquilino) pueden delegar en la empresa certificada todas sus responsabilidades, incluido el mantenimiento extraordinario de la caldera, y designar a la empresa como "tercero responsable de la operación y el mantenimiento del sistema de calefacción ".

El sujeto "tercero" que es responsable de la operación del sistema de calefacción y el extraordinario mantenimiento de la caldera tienen algunas tareas, en particular:

  • Cumplimiento del período de ignición anual;
  • observancia del tiempo elegido dentro de los límites impuestos por la ley;
  • mantener la temperatura ambiente dentro de 20 ° C;
  • Cumplimiento de las normas de seguridad.

Además, la 'tercera persona responsable de la operación y el mantenimiento del sistema de calefacción' es responsable de las operaciones de mantenimiento relacionadas con el control de la caldera que deben registrarse en el 'folleto central' (si la caldera está centralizada) o en el 'folleto de instalación' '(en el caso de sistemas de calefacción autónomos).

Mantenimiento extraordinario de calderas: asesoramiento.

Hemos dicho que el mantenimiento extraordinario de la caldera debe confiarse a una empresa especializada. Más aún, esta dependencia es necesaria para la renovación de un sistema de calefacción existente. Lo primero que hay que tener en cuenta en caso de reestructuración es que la empresa posee los requisitos previstos por la ley n. 46/90 que regula el asunto.

En caso de renovación del sistema de calefacción, también es necesario verificar que el instalador haya depositado el informe técnico en el Municipio antes de comenzar las obras. Sin embargo, al finalizar el trabajo, la empresa debe obtener la declaración técnica de conformidad del trabajo realizado. Esto también es necesario cuando se trata de eliminar un sistema de calefacción central para reemplazarlo con sistemas de calefacción autónomos de pequeño tamaño para unidades de condominio individuales.

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